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Dans un joli lotissement fermé, découvrez cette maison familiale 5 pièces de 130 m² avec jardin et terrasses à Marseille 12e dans le secteur des Caillols.
La maison s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif sur une parcelle de 443 m2 piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec salle à manger conviviale offrant un accès direct à l’extérieur, une buanderie / cellier et un wc indépendant.
Une grande chambre parentale avec salle d'eau et plusieurs placards avec accès au jardin.
Le premier étage est composé de trois belles chambres, chacune avec rangements dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille. L’étage comprend également une salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les volumes sont optimisés pour garantir calme et intimité à chaque membre du foyer.
La maison se trouve dans un secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille, au sein d’une copropriété de 27 lots, gage de tranquillité et d’un environnement préservé. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, tramway), ainsi que l’accès facile aux axes routiers vous assurent un quotidien pratique et confortable.
Un garage double vient compléter cette maison avec stationnement aussi devant la maison.
Les + du bien :
- Spacieux séjour lumineux
- Jardin plat exposé sud, piscinable avec espace de jeux
- Deux terrasses (50 m²) idéales pour les repas d'été
- Quatre chambres, parfait pour familles
- Double vitrage, fibre optique
- Environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités
À noter :
- Taxe foncière : 1 572 €/an
- Charges courantes annuelles de copropriété : 564 €/an (47 €/mois)
- Chauffage individuel électrique (coût estimatif : en fonction de l’usage)
- Bien en bon état général
- Le bien est soumis au statut de copropriété – 27 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
- DPE : Classe C (139 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe A (5 kg CO2/m².an)
- Estimation du coût annuel d’énergie : sur demande
- Année de référence des prix : 2025
Prix de vente : 620 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison familiale 130 m²5 piècesJardin & terrasses & garage doubleMarseille 12e, Les Caillols
620 000 €
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- Localisation Marseille
- Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
- Surface habitable 130 m²
- Surface totale 443 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 130 m²
- Prix 620 000 €
- Charge de copropriété 47 €/mois
- Taxe foncière 1572 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 27 lots.
Les charges sont de 564€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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