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À Aix-en-Provence, dans le quartier des Facultés, Abriculteurs vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², bénéficiant d'une terrasse de 25 m² prolongée par un jardin, ainsi que d'un box fermé et d'une cave.
Situé dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une configuration particulière : accessible par un demi-étage depuis l'entrée de l'immeuble, il offre un accès direct et de plain-pied à son extérieur depuis le séjour.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne, prolongée par un jardin. Un espace extérieur agréable pour installer un coin repas et profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, deux chambres, dont une chambre parentale disposant d'une grande armoire-dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Côté confort, le logement dispose de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique.
Son emplacement constitue un autre atout : dans le quartier des Facultés, à proximité du campus universitaire, des transports et des accès au centre-ville d'Aix-en-Provence.
Un box fermé ainsi qu'une cave de 3,50 m² complètent ce bien.
Les atouts de l'appartement :
Terrasse de 25 m² avec store banne, prolongée par un jardin
Deux chambres, dont une avec grande armoire-dressing
Climatisation et double vitrage
Box fermé et cave
Informations complémentaires :
Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 216 €/an
Charges de copropriété : environ 284 €/mois, fonds travaux inclus, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz
Eau chaude individuelle électrique
Copropriété de 21 lots, dont 8 lots principaux
Immeuble sans ascenseur
Aucune procédure en cours selon les informations communiquées
Performance énergétique :
DPE : classe C – 165 kWhEP/m²/an
GES : classe C – 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1090€ à 1550€ / an
Vous recherchez un appartement à Aix-en-Provence avec un véritable espace extérieur ? Contactez nous pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Annabelle Léotier, agent commercial indépendant (EI), immatriculée au RSAC sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Aix-en-ProvenceFacultés | T3 de 69 m² avec terrasse de 25 m², jardin et garage
398 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Aix-en-Provence
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 69 m²
- Étage 1
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 69 m²
- Prix 398 000 €
- Charge de copropriété 284 €/mois
- Taxe foncière 1216 €/an
- Chauffage Collectif, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 21 lots.
Les charges sont de 3408€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Annabelle LEOTIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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