Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Bordeaux 33300.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour bénéficiant d’une très grande hauteur sous plafond, d’une belle luminosité et d’un environnement calme. La pièce de vie principale est composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salon et d’une salle à manger.
On retrouve également une chambre complété par une salle d’eau avec toilettes séparées.
Le premier étage est composé d'une chambre sous mansarde, agréablement aménagée sous les poutres apparentes, et d’un espace bureau.
La résidence, composée de 6 lots, se situe sur la rue Arago à proximité du Parc Rivière. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate tout comme plusieurs établissements secondaires dans le quartier Saint-Louis. Le tram C (Arrêt Emile Counord) facilite les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux, la gare et l’ensemble du réseau TBM. Le quartier bénéficie également de nombreux commerces de proximité, ainsi que l’accès rapide aux halles de Bacalan, au marché des Chartrons, à la base sous-marine et aux berges de la Garonne. Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, notamment gymnase, stades, pistes cyclables et installations au Parc Rivière.
Les + du bien :
- Duplex traversant lumineux
- Très grande hauteur sous plafond
- Possibilité de créer une troisième chambre dans le vaste espace salon.
À noter :
- Taxe foncière : 909 € / an
- Charges courantes annuelles : 1 140 € / an
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 6 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : non communiqué
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n° XXX XXX XXX, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement duplex lumineux grande hauteur sous plafond en vente à Bordeaux 33300
315 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Bordeaux
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 75 m²
- Étage 1/1
- Duplex
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 75 m²
- Prix 315 000 €
- Charge de copropriété 95 €/mois
- Taxe foncière 909 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 6 lots.
Les charges sont de 1140€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Hadrien DERAMECOURT
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