Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux Chartrons 33300.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux disposant de grandes fenêtres et de parquets en bois, offrant un espace convivial et modulable. Ce séjour dessert une cuisine indépendante équipée, proposant une vue dégagée sur cour et un accès facilité à la salle à manger.
Le premier étage est composé de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC, accessible depuis le couloir principal. Chaque chambre profite d’une belle luminosité grâce aux ouvertures donnant sur les extérieurs de l’immeuble en pierre datant de 1870.
Au 2ème étage, une troisième chambre climatisée se trouve sous les combles, disposant de sa propre salle d’eau.
Le bien est situé dans le quartier des Chartrons, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Chartrons) et du tramway C (arrêt Camille Godard), facilitant l’accès au centre-ville ainsi qu’à la gare Saint-Jean. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l’école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux ou encore le collège du Jardin Public. Le quartier profite également de l’ensemble des commerces de bouche, supermarchés, et boulangeries situés sur le Cours de la Martinique et ses environs. Les espaces verts comme le Jardin Public et le Parc Rivière sont rapidement accessibles à vélo ou à pied. Plusieurs équipements sportifs et gymnases sont présents à proximité, et la Garonne ainsi que ses quais sont accessibles en quelques minutes.
Les + du bien :
- Dernier étage dans un immeuble en pierre rénové
- Luminosité et hauteur sous plafond
- Trois chambres dont une climatisée
À noter :
- Etat du bien : très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 3 lots
- Quote part : 322/989e
- Pas de cave associée
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)
Coût de l’énergie min / max : 1650€ / 2290€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien DERAMECOURT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° à compléter, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement duplex lumineux en vente à Bordeaux Chartrons 33300
380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Bordeaux
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 79 m²
- Étage 2/2
- Duplex
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 79 m²
- Date de construction 1870
- Prix 380 000 €
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Cheminée
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 3 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Hadrien DERAMECOURT
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