Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située dans le quartier Victor-Hugo à Angoulême(16000).
À quelques minutes à pied des commerces de Victor Hugo, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ainsi que de WC séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC.
À l'extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours. Une cave ainsi qu'un garage fermé non attenant à la maison, complètent l'ensemble.
Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans le quartier recherché de Victor-Hugo, la maison bénéficie de la proximité du marché, des commerces de proximité, du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et des transports.
Les atouts du bien
* Maison lumineuse
* Cour privative
* Garage fermé de 20 m²
* Double vitrage
* Cheminées décoratives et moulures apportant du cachet
* Configuration fonctionnelle
Informations complémentaires
* Taxe foncière : 1 325 €
* Chauffage individuel au gaz
* Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Fibre optique
Performance énergétique
DPE : D (236 kWhEP/m²/an)
GES : D (47 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 567 € et 1 915 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Prix de vente : 159 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison de ville avec garage et cour en vente à AngoulêmeQuartier Victor-Hugo (16000)
159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation ANGOULEME
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 65 m²
- Surface totale 70 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 65 m²
- Date de construction 1945
- Prix 159 000 €
- Taxe foncière 1325 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Estelle BIGOURET
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