Belle maison T5 de 115m² avec terrain de 812m² et piscine à Lambesc 13410

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Située à Lambesc, dans un environnement résidentiel calme et recherché à deux pas du centre du village, cette maison de construction traditionnelle développe environ 115 m² habitables sur une belle parcelle plate et arborée de 812 m². Édifiée en 1992, elle a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant aujourd’hui le charme d’une maison familiale à des prestations actuelles et soignées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien confortable. Une suite parentale avec salle d’eau privative et douche permet une vie de plain-pied appréciable, complétée par des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu’un bureau de belle taille, parfaitement adapté au télétravail ou pouvant faire office de chambre supplémentaire. Une salle de bain contemporaine avec douche et des WC séparés complètent ce niveau.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant différents espaces selon l’ensoleillement, tandis qu’une piscine coque de 4 par 8 mètres au sel, installée en 2020 avec système d’électrolyse, invite à la détente. Un local technique indépendant, un garage de stockage d’environ 30 m² et un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique alimenté par un forage récent viennent parfaire l’ensemble. Véritable atout de la propriété, un auvent exposé plein sud crée une pièce de vie extérieure couverte, utilisable en toute saison, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et rassurants, avec une toiture et une isolation refaites en 2020, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois et une installation électrique entièrement reprise. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Les + du bien :
- Piscine
- Auvent orienté plein sud
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À noter :
- Taxe foncière : 1 600€ / an
- Coût annuel du chauffage : ... / an
- Etat du bien : excellent
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : 2021, 2022, 2023
Année de référence des prix : entre 1 220€ et 1 670€

Prix de vente : ........ € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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