Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété à la vente située à Pornic 44210 (Bâtisse classée monument historique).
La demeure familiale s’ouvre sur un grand hall d’accueil distribuant plusieurs espaces de vie lumineux. Les pièces disposent de belles hauteurs sous plafond, de parquets anciens et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin arboré de 1706 m², orienté vers la mer. La pièce de réception principale comprend une cheminée et de larges ouvertures sur l’extérieur.
Le premier étage est composé de plusieurs chambres aux volumes généreux, toutes baignées de lumière naturelle avec vue sur le parc, ainsi que de plusieurs salles d’eau. Une grande partie des espaces de nuit donne sur le jardin ou offre un aperçu mer. Les aménagements offrent de nombreux rangements.
Au 2ème étage, la maison propose également des chambres supplémentaires et des pièces à vivre. La polyvalence des volumes permet d’envisager des espaces indépendants, bureau ou activités complémentaires.
La propriété se situe avenue de la Noëveillard, à proximité immédiate du port de plaisance, du golf de Pornic et de la plage de la Noëveillard accessibles à pied. Les commerces du centre-ville sont à moins de 10 minutes en vélo. Les établissements scolaires (écoles, collège et lycée de Pornic) sont situés à moins de 2 km du bien. La gare SNCF de Pornic permet de rejoindre Nantes. Installations sportives et équipements de loisirs (salles de sport, tennis, golf, chemins côtiers) sont accessibles à proximité immédiate.
Les + du bien :
- Surface habitable rare de 777 m²
- 18 chambres, 6 salles d’eau
- Parc arboré de 1706 m²
À noter :
- Taxe foncière : 5 409 € / an
- Charges courantes annuelles : non communiquées
- Chauffage individuel gaz, coût annuel non renseigné
- État du bien : à rénover
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 4 lots
- Appartement n° non précisé Quote part : non précisée
- 4 caves
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours (procédures de redressement judiciaire, état de carence ou procédure d’alerte).
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 354 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 78 (F)
Coût de l'énergie min / max : non communiqué
Année de référence des prix : non précisée
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 3 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 898 433 458, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Vaste demeure historique vue merPornic 44210
3 489 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Pornic
- Pièces / Chambres 25 pièces / 18 ch
- Surface habitable 777 m²
- Surface totale 1706 m²
- Niveaux 3
Description
- Pièce(s) 25
- Chambre(s) 18
- Salle(s) d'eau 6
- Surface Carrez 777 m²
- Prix 3 489 000 €
- Taxe foncière 5409 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Cheminée
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 4 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Laurence BARILLER
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