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Un havre de paix au charme historique, à la limite du 17eme, quartier Batignolles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de charme, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel.
Vous apprécierez son vaste séjour de 36m2 baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Plein Ouest. Les colombages d’origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Les 2 chambres sont situées sur cour, offrant des volumes confortables.
Salle de bain avec baignoire et WC séparé
Une cave individuelle d'environ 8 m² . Local à poussettes
Accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants.
Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements.
Transports : Métro la Fourche et Place de Clichy (Lignes 13 et 2)
Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés.
Les atouts du bien :
- Pièce de vie de 36m2
- Loi carrez : 76,05m2 et surface au sol : 77,57m2
- Charme de l'ancien
- Lumineux et ensoleillé
- DPE D
- Nombreux rangements
À noter :
- Taxe foncière : 1473 €
- Charges courantes trimestrielles : 856 €
- Chauffage individuel électrique : €/an
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours
- Appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales.
- DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D)
Prix de vente :775 000 € TTC (inclus honoraires agence).
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Appartement de Caractère Traversant3 PiècesParis 18ème (Limite 17ème)
775 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Paris
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 78 m²
- Étage 2/4
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 78 m²
- Date de construction 1850
- Prix 775 000 €
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Stéphanie ANRIOT
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