Maison récente197 m²8 piècesCarnac Plage

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Découvrez cette Maison - 197 m² - 8 pièces - Carnac

La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 45,4 m² regroupant le séjour et la salle à manger, donnant sur la terrasse de 50 m² orientée sud-ouest. La cuisine ouverte de 11,6 m² est attenante à la pièce de vie, avec un accès direct au jardin et à une buanderie/pièce de service. Une chambre de 13,9 m², une salle de bains de 4,2 m², et un WC indépendant se situent également sur ce niveau. Un garage de 15,6 m² complète ce rez-de-chaussée.

Le premier étage est composé d’un palier de 17,3 m² desservant cinq chambres de surfaces variées (20 m², 15,6 m², 13 m², 10,7 m² et 4,1 m²), ainsi que deux salles de bains (5,5 m² et 5,4 m²), un dégagement et un WC séparé. La disposition intérieure facilite la séparation espace nuit/enfants invités.

Le bien est situé à 600 m à pied de la Grande Plage et à moins de 10 minutes à vélo des commerces du centre, du marché et des écoles maternelle et primaire publiques et privées. Les lycées sont accessibles à Auray (liaison bus). Arrêt de bus à proximité immédiate pour liaisons locales et scolaires. Supermarchés, infrastructures sportives (tennis club, stade, complexe d’athlétisme), cabinets médicaux et pharmacie sont présents dans un rayon de 2 km. Le sentier côtier GR34, les plages de Carnac, le port de la Trinité-sur-Mer et les sites mégalithiques de Carnac sont accessibles rapidement. L'accès à la forêt du Pô et aux chemins de randonnées est également aisé.

Les + du bien :
- Maison familiale à Carnac, à proximité de la plage
- Grand séjour traversant avec cheminée et accès direct terrasse/jardin
- Six chambres dont une suite de plain-pied

À noter :
- Taxe foncière : non communiquée / an
- Chauffage individuel électrique
- Maison en parfait état
- Assainissement tout à l’égout


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 130 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l’énergie min / max : 2350€ - 3240€
Année de référence des prix : 2021-2022-2023

Prix de vente : sur demande

Honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,84 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr