Panoramique4 Pièces84m²Juan-les-Pins

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Horizon Méditerranée et confort absolu

Vue mer imprenable et luminosité caractérisent cet appartement traversant situé au 2ème étage d'une résidence de standing, à seulement 200 mètres des plages de sable fin.

Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, le vaste séjour de 37 m² se prolonge par une terrasse de 9 m², véritable pièce supplémentaire face à la Grande Bleue. Une cuisine américaine aux équipements haut de gamme, est parfaitement intégrée à l'espace de vie pour plus de convivialité.

L'espace nuit, rénové avec des matériaux de qualité, dévoile deux chambres élégantes dotées de rangements sur mesure et de salles d'eau privatives. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une buanderie et un second cabinet de toilette complètent ce plan fluide et sans perte d'espace.

Situé à la fois au cœur de l'animation balnéaire tout en restant au calme, ce bien vous permet de tout faire à pied : commerces, gare et restaurants sont au pied de l'immeuble. Une cave saine et une place de parking en sous-sol s'ajoutent aux prestations de ce bien rare (climatisation, alarme).

Les + du bien :

- Vue exceptionnelle sur la mer et proximité immédiate des plages.

- Rénovation de prestige incluant climatisation et domotique.

- Stationnement privatif et cave, atouts majeurs dans le secteur.

À noter :

- Charges mensuelles : 350 € (incluant chauffage, gardien, ascenseur).

- Chauffage : Collectif au gaz.

- État du bien : Rénové, aucun travaux à prévoir.

- Statut copropriété : Oui (300 lots).

- Quote-part annuelle : 4 200 €.

- Assainissement : Tout à l'égout.

- Procédures : Aucune.

- DPE : D (181) / GES : D (38).

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 880€ à 1190€


Prix de vente : 1.195.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr