Charmante maison rénovée5 pièces154 m²Saint-Hilaire de Villefranche

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.

Cette maison de 5 pièces de 154 m2, située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, offre un agréable volume de vie réparti sur deux niveaux, avec trois chambres et un terrain d’environ 1160 m² comprenant une terrasse.

À proximité de Saintes, dans un environnement calme, cette maison propose, au rez-de-chaussée : une grande cuisine indépendante équipée, un salon avec une mezzanine d’environ 15 m2, une chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC et d’un dressing.
Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un cellier-buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo.

Les commodités sont facilement accessibles avec des écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que des associations sportives. Les gares de Saintes et de Saint-Jean-d’Angély sont rapidement accessibles, tout comme les lignes de bus. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se trouve à environ 700 m.

À noter :
- Taxe foncière : 840 € / an
- État du bien : rénové, très bon état général
- Assainissement : tout à l’égout
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon d’eau chaude électrique

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
Entre 1 679 € et 2052 €/an
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 255 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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