Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception à la vente situé face au Jardin Public à Bordeaux (33000).
Découvrez un bien rare : 93,5 m² Carrez (100 m² au sol) au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, qui donne sur le Jardin Public. Un volume et une personnalité que l'on trouve très peu dans ce quartier.
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour spectaculaire d'environ 50 m². Sous 3,26 m de hauteur sous plafond, la charpente en bois, le mur en pierre et le parquet créent une atmosphère unique, chaleureuse et lumineuse grâce aux larges ouvertures. Traversant, l'appartement s'ouvre directement sur le Jardin Public et profite de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine semi-ouverte prolonge l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie garde les pièces à vivre dégagées. Et pour savourer les beaux jours, une terrasse tropézienne d'environ 7 m² : un luxe très recherché en plein cœur de Bordeaux. Une cave au sous-sol complète le bien.
Le quartier du Jardin Public offre un cadre de vie prisé : promenades dans les allées arborées du parc, Muséum d'histoire naturelle, Tram et tout le centre de Bordeaux accessible à pied.
Les + du bien :
- Appartement avec vue sur le jardin Public
- Séjour spectaculaire avec charpente et pierres apparentes
- Terrasse tropézienne à l'abri des regards
- Chambres et salle d'eau aux finitions soignées
À noter :
- Taxe foncière : 2 264 € / an
- Charges de copropriétés annuelles : environ 947,60€ / an
- Coût annuel du chauffage et de l'énergie : voir fourchette du DPE ci-dessous
- État du bien : Excellent
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots
- Appartement (lot 11) : quote-part 2 238 / 10 000
- Cave (lot 3) : quote-part 28 / 10 000
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27
Coût de l'énergie min / max : 1 380 € / 1 920 € par an
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Retour aux annonces
Rare : Appartement de 100 m² avec terrasse face au Jardin Public à Bordeaux (33000)
660 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Prendre rendez-vous
Faire une offre d'achat
- Localisation Bordeaux
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 94 m²
- Étage 3/3
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 94 m²
- Date de construction 1700
- Prix 660 000 €
- Charge de copropriété 947.6 €/mois
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Fibre optique
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 11 lots.
Les charges sont de 11371.2€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Laurent CALANDO
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Abriculteurs pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Abriculteurs.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
Si vous avez coché la case d'autorisation ci-dessus, vous acceptez que vos coordonnées téléphoniques soient utilisées par Abriculteurs à des fins de prospection commerciale.
Conformément au RGPD et à la loi « Informatique et Libertés », vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification, d'opposition, ou retirer votre consentement au démarchage téléphonique à tout moment en contactant Abriculteurs à l'adresse bonjour@abriculteurs.com ou en utilisant ce formulaire.
