Appartement familial 5 pièces / 4 chambres de 134 m² avec balcon-loggia à Issy-les-Moulineaux

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé sur Issy-les-Moulineaux.

Au cœur d’un secteur recherché, cet appartement de 5 pièces d’une superficie de 134 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de proximité avec Paris. Il constitue également une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant proposer un logement de qualité à ses salariés dans un environnement privilégié.

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon-loggia de 8 m², d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux toilettes ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Grâce à son agencement optimisé et ses beaux volumes, ce bien offre un espace de vie confortable et évolutif, parfaitement adapté aux besoins d’une famille avec enfants ou d’une installation professionnelle longue durée.
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, services et transports.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux commerces, services et une offre de transports complète.
La station de métro Corentin-Celton (ligne 12) se situe à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement Paris.
Le tramway T2, accessible à proximité, offre également une connexion directe vers La Défense, pôle économique majeur regroupant de nombreuses entreprises, ainsi que vers l’ouest parisien.

Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires proches, comme l’école Voltaire à environ 200 m, l’école maternelle Marie Marvingt à environ 300 m, le collège Henri Matisse à environ 400 m ou encore l’école élémentaire Saint-Exupéry à environ 400 m.

Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le Jardin de la Cour d’Honneur / Roseraie à environ 100 m, le Jardin des Mille Roses de l’Hôpital Corentin Celton à environ 100 m..., sans oublier le Parc omnisports Suzanne Lenglen à environ 400 m, offrant un large choix d’activités sportives.s.

Les 4 plus de ce bien :
• Un appartement familial rare avec 4 chambres
• Un balcon-loggia offrant un espace extérieur agréable
• Une localisation privilégiée à Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate de toutes les commodités

A noter :
- Taxes foncières : 2 015 €
- Charges de copropriété: 7652 €/an (chauffage, eau chaude. ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété : 31 lots
- Appartement lot n° 6; Cave lot n°29
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 74 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (C)

Prix de vente : 1 499 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS . agent commercial (EI). immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. sans détention de fonds. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. au capital de 5 000 €. immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. dont le représentant légal est M. Adrien Piot. ayant son siège social au 12 rue des Halles. 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr