Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À Grans, maison mitoyenne T5 de 94 m² sur un terrain de 252 m², idéalement située au cœur du village.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie climatisé, d’une cuisine avec cellier attenant, d’une chambre parentale avec douche, de deux WC indépendants.

À l’étage, deux chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC.
L’agencement permet la création d’une quatrième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, jardin avec terrasse, puits pour l’arrosage et atelier.
Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un stationnement et du rangement supplémentaire.

À noter : la maison mitoyenne est également en vente, offrant la possibilité d’un rapprochement familial.

Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage
- Portail automatique
- Nombreux rangements

A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an

Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 323 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr