Paris 15eStudio avec coin nuit et balcon-loggia proche de la tour Eiffel

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur.

Situé au 1er étage, ce studio d’environ 33 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis.
Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu’à ceux qui souhaitent profiter d’un pied-à-terre parisien.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial.
Elle se prolonge par un balcon-loggia d’environ 4 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours.
L’espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l’intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume.
Un couloir avec rangements/dressing facilite l’organisation de l’espace, tandis qu’une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel.
Un emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.
La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l’un des quartiers emblématiques de la capitale.

Un appartement bien agencé, doté d’un espace extérieur et bénéficiant d’une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne.

Les + du bien :
- Agencement optimisé.
- Coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante.
- Balcon-loggia de 4 m²,
- A proximité de toutes les commodités.

A noter :
- Taxes foncières : 1 074 €
- Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 372 lots dont 157 lots d’habitation
- Appartement lots n°56

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 338 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)

Prix de vente : 431 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr