Maison chaleureuse 7 pièces, 210 m² avec grand jardin en plein centre de Gallardon

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Découvrez cette maison de 210 m² et 7 pièces, située en plein cœur de Gallardon.

Dès l’entrée, vous profitez d’un charmant jardin clos, arboré, parfait pour des déjeuners au soleil ou des soirées entre amis, tout ça à deux pas du centre.

Au rez-de-chaussée, c’est la convivialité qui prime : une belle entrée, une cuisine indépendante toute équipée, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée pour les soirées cocooning, une pièce de vie qui sert aujourd’hui de salle de jeux, sans oublier un coin bureau bien pratique. Vous trouverez aussi une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont la parentale avec une deuxième salle d’eau avec WC et une mezzanine lumineuse, ouverte sur le séjour avec vue sur la charpente – ambiance chaleureuse.

On adore le quartier : commerces, marché, écoles, collège, infrastructures sportives (gymnase, centre équestre, terrains) à quelques minutes à pied. Besoin de bouger ? Les bus vous emmènent facilement vers les gares d’Épernon (pour Paris) ou de Chartres. Envie de nature ou de vous dépenser ? La forêt, les circuits de rando, la salle de sport et la bibliothèque sont tout proches.

Les + de la maison :
- En plein cœur de bourg, avec un grand jardin paysager exposé sud-ouest : idéal pour profiter du soleil !
- Séjour, belle hauteur sous plafond et cheminée : convivialité assurée
- Cuisine indépendante toute équipée .

À savoir :
- Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir
- Pas de copropriété, tout à l’égout, aucune procédure en cours

Étiquette énergie (DPE) : C (164 kWhEP/m².an) / Émissions GES : C (27 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 479 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les infos sur les risques sont sur www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Grégory Dumans. M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris, SIREN n° 837 704 584, carte pro n° CPI 7501 2018 000 025 842 (CCI Paris Île-de-France).

Une question ou une envie de visiter ? Contactez Grégory au 06 14 88 40 63 ou par mail à transactions@abriculteurs.com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr