Maison chaleureuse 7 pièces de 210 m² avec grand jardin au cœur de Gallardon

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée dans un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien, accompagnée de photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en succès remarquables.

Nous vous proposons cette maison de 210 m² et 7 pièces, idéalement située en plein centre de Gallardon.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un charmant jardin clos et arboré, parfait pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis, à deux pas du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, la convivialité est à l’honneur : une belle entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour spacieux avec poutres apparentes et cheminée pour des soirées cocooning, une pièce de vie actuellement utilisée comme salle de jeux, ainsi qu’un coin bureau très pratique. Une salle d’eau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale avec une deuxième salle d’eau et WC, ainsi qu’une mezzanine lumineuse, ouverte sur le séjour et offrant une vue sur la charpente – pour une ambiance chaleureuse.

Le quartier est très apprécié : commerces, marché, écoles, collège et infrastructures sportives (gymnase, centre équestre, terrains) sont accessibles à quelques minutes à pied. Les bus vous conduisent facilement vers les gares d’Épernon (direction Paris) ou de Chartres. Envie de nature ou de loisirs ? La forêt, les sentiers de randonnée, la salle de sport et la bibliothèque sont à proximité.

Atouts de la maison :
- Emplacement central avec grand jardin paysager exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil
- Séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée : parfaite pour l’ambiance conviviale
- Cuisine indépendante entièrement équipée

À savoir :
- Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
- Pas de copropriété, tout à l’égout, aucune procédure en cours

🔍 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 534 €/an (2025)

DPE : 164 kWhEP/m².an (C)
GES : 27 kg CO₂/m².an (C)

💰 Prix de vente : 479 000 € TTC FAI
(Honoraires à la charge du vendeur, prix hors honoraires : 19 000 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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