Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114).
La maison s’ouvre sur un espace de vie spacieux donnant accès à une grande terrasse, à la piscine et à un grand jardin arboré.
Le rez-de-chaussée est composé d’un séjour traversant, d’une cuisine indépendante avec accès terrasse , d'une chambre avec mezzanine (bureau) incluant un cabinet de toilette et d'une salle d'eau.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages.
L’emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives.
Les + du bien :
Piscine
Terrain plat et clôturé de 1000 m²
3 terrasses dont une couverte
Eau du Canal de Provence
À noter :
Taxe foncière : 1 409 € / an
Pas de charges courantes annuelles
Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an
Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation.
Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété
Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 177 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
Coût de l’énergie min / max : 1800€ - 2480€/an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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PuyloubierMaison 5 pièces de 110 m² au calme absolu avec piscine
545 000 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Puyloubier
- Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
- Surface habitable 110 m²
- Surface totale 1002 m²
- Niveaux 2
Exclusivité
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 110 m²
- Prix 545 000 €
- Taxe foncière 1409 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Piscine
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Poêle bois ou granulés
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Barème d'honoraires
Annabelle LEOTIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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