Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac 16100.
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier du jardin public.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte (à aménager) un cellier/buanderie ainsi qu' un WC indépendant.
Au premier étage, un palier distribue trois chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant et un balcon.
À l’extérieur, la maison dispose d’une cour, d'une dépendance permettant de garer deux véhicules et une grande cave complètent le bien.
Des travaux récents ont été réalisés (avec factures), la cuisine doit être aménagée (l’agencement est prévu).
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Jardin Public de Cognac. Les commerces, restaurants et services du centre-ville ainsi que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est située à environ 1,5 km.
Les atouts du bien :
- Rénovations récentes
- Idéalement situé
- Place de stationnement et cave
À noter :
- Taxe foncière : 1 454 € / an
- Chauffage individuel gaz
- État du bien : rénové récemment (cuisine à aménager)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 100 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (C)
Coût de l'énergie min / max : entre 1 280 et 1 780 € par an
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 219 450 € TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 232 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 5,7 % du prix de vente.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison avec extérieur et rénovation récente en vente à Cognac 16100
232 000 €dont 5,72% TTC à la charge de l'acquéreur219 450 € hors honoraires
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- Localisation Cognac
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 130 m²
- Surface totale 215 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Surface Carrez 130 m²
- Prix 232 000 €
- Taxe foncière 1454 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
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Estelle BIGOURET
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