Superbe Villa Familiale de Plain-Pied5 Pièces139 m²Piscine Chauffée -Terrain 1083 m²

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Située au calme dans une impasse à Boissières (proche Calvisson), découvrez en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et refaite à neuf.
Un Espace de Vie Exceptionnel
Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m².
• Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet).
• Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine.
• Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage.
L'Espace Nuit (Bien séparé)
Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin.
• 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative.
• 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés.
• 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint).
• Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants.
Extérieur & Détente
Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie.
• Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant.
• Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée.
• Jardin : Paysagé avec arrosage automatique.
Les plus : Confort & Domotique
Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE C / GES A).
• Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois).
• Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance.
• Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique.
• Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques.
• Eau : Adoucisseur d'eau installé.
Prix de vente : 655 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr