Maison spacieuse 150 m²5 pièces 4 chambresAvilly St Léonard

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Maison familiale d’environ 150 m² habitables sur un terrain de 1016 m² à Avilly St Léonard à proximité immédiate du Château de Chantilly, dans un environnement privilégié du sud de l’Oise.

Construite en 1981, cette belle maison très bien entretenue est située sur un terrain clos arboré et paysagé, dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de l'école maternelle et primaire, à 5 minutes de la gare de Chantilly.

Bien orientée sud-est, cette maison offre un grand séjour et 4 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée est composé de :
- une entrée avec escalier, vestiaire éclairé et toilettes avec lave-mains
- une chambre avec salle de douche privative
- une cuisine aménagée
- un grand séjour/ salle à manger

A l'étage, un couloir desservant :
- trois chambres
- une salle de bains
- des toilettes
- un dressing équipé
- une buanderie/laverie

A l’extérieur, outre un grand jardin paysagé, la maison dispose d’un garage fermé et motorisé, d’un appentis de jardin et d’un local entretien.

Les atouts qui font la différence
* Proximité immédiate de l'école
* Au calme dans une large allée
* Maison très lumineuse et bien orientée SE
* Jardin paysagé sans vis-à-vis
* Chauffage au gaz, chaudière remplacée il y a moins de 5 ans
* Cheminée à bois
* Situation idéale, proche de la gare de Chantilly, du château, forêt immédiate

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille en quête de sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Maison à découvrir rapidement.

À noter :
- Taxe foncière : 1 523 €/an
- Etat du bien : bon état
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 197 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (D)
Coût de l'énergie min/max : entre 2 240 € et 3 090 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 520 000 € TTC (Hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 900 € représentant un total de 539 900 € (honoraires d'agence inclus) soit 3.82 % du prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Aubarne Sarl, immatriculée au RSC de Compiègne sous le n° 448 392 381, titulaire de la carte professionnelle CPI 600 2025 000 000 010 délivrée par la CCI de l’Oise, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr