PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION CONTEMPORAINE — AIX-EN-PROVENCE

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence, cette maison d'architecte récente de 278 m² bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée, au sein d'un parc paysager de 5 600 m². L'entrée, marquée par des claustras en béton et un bassin d’agrément, donne le ton d'une réalisation pensée avec soin.

L’intérieur, desservi par un ascenseur, est organisé sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend deux suites parentales, un bureau, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. À l’étage, le séjour et la cuisine italienne haut de gamme, prolongés par une arrière-cuisine, s'ouvrent largement sur l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale, une chambre, ainsi qu'une terrasse de 200 m².

Les extérieurs sont conçus pour profiter du cadre naturel, avec une piscine à débordement et une terrasse agrémentée d’un pont en verre. Équipée d’un système de géothermie et construite avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un cadre de vie confortable et sans vis-à-vis en zone protégée.

Les + du bien :
- Piscine à débordement
- Environnement préservé
- Conçue par un architecte
- Prestations de haute qualité

À noter :
- Taxe foncière : environ 10 000€ / an
- Etat du bien : très bon
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : B
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A

Prix de vente : 3 395 000€ TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 100 000 € représentant un total de 3 495 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 2,95 % du prix de vente.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr