Appartement T3Plein sud avec terrasseRésidence de standing à Survilliers

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Découvrez cet appartement T3 de 71.90 m² (loi Carrez), idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers.
Construit en 2010 et entièrement remis à neuf, ce bien "clé en main" ne nécessite aucuns travaux : un véritable coup de cœur pour une famille.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Profitez d'un environnement résidentiel et paisible. L’appartement offre des vues agréables sur les espaces paysagers de la résidence (le pigeonnier) et sur la place des Tilleuls récemment aménagée.
• Orientation Sud : L'appartement est très lumineux grâce à son orientation.
• Proximité Immédiate : Situé à seulement deux pas du centre bourg, des commerces, de la gare et de l'accès à l'A1. L'aéroport Roissy CDG est à moins de 15 minutes.
Agencement et Prestations
L'appartement se compose comme suit :
• Une entrée avec vestiaire.
• Une cuisine ouverte non aménagée (à personnaliser selon vos goûts).
• Un séjour lumineux.
• Deux chambres avec chacune un placard.
• Une salle de bains équipée.
• Des toilettes séparées.
• Un placard, ballon d’eau chaude.

Les Atouts qui font la différence :
• 🏡 Résidence de standing sécurisée et au calme.
• ☀️ Bonne orientation Sud garantissant une luminosité optimale.
• 🅿️ Box fermé en sous-sol inclus.
• 🅿️ Place de stationnement extérieur inclus.

• ✅ Aucun travaux à prévoir, bien entièrement rénové.
Un investissement serein dans un secteur très recherché.
À noter :
- Taxe foncière : non communiquée
- Etat du bien : Très bon état
- Appartement lot 119 (Charges communes 875 tantièmes, Bât 639 tantièmes, Parking 981 tantièmes)
- Box fermé en sous-sol lot 176 (Charges communes 67 tantièmes)
- Place de stationnement extérieur lot 346 (Charges communes 20 tantièmes)
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 129
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4
Coût de l'énergie min/max : entre 900 € et 1 270 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 259 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été́ rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr