Appartement 4 pièces86m²Quartier Charles MichelParis 15

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces se distingue par son séjour spacieux de 25 m2 exposé sur une cour arborée qui protège votre intimité de l'agitation urbaine.
L’entrée dessert également une grande cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins.

Le couloir, équipé de placards intégrés, sépare distinctement l'espace réception de l'espace nuit.
Ce dernier comprend trois chambres, dont l'une offre même le privilège de contempler le sommet de la Tour Eiffel, un tableau parisien quotidien à votre fenêtre.
le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau complémentaire et de toilettes indépendantes.

Une rénovation est nécessaire pour moderniser l'ensemble des prestations (cuisine, salle de bains, salle d'eau, huisseries et peintures).
Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant concevoir un intérieur sur-mesure dans un quartier recherché.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, des atouts rares et fonctionnels pour le secteur

Les + du bien :
- Potentiel de rénovation : Idéal pour créer un intérieur sur-mesure à votre goût.
- Vue et Calme : Aperçu Tour Eiffel et séjour sur jardin arboré.
- Configuration familiale : 3 chambres, 2 points d'eau et ascenseur.

A noter :
- Taxes foncières : 1 496 €
- Charges de copropriété : 6 061 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)
- État du bien : Rénovation à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 53 lots dont 19 d’habitation
- Appartement lot n°5 – cave lot n°22 – Parking Lot n°41
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 260 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D)

Prix de vente : 765 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr