RareAppartement 2 pièces 44 m²Paris 18ème Rue Hermel

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Découvrez cet appartement de 2 pièces de 44 m² – Rue Hermel, Paris 18ème .

L’appartement traversant Est-Ouest, s’ouvre sur la partie jour de 24m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposé ouest, sans vis-à-vis et vue dégagée. Au 1 er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur,

Une belle chambre de 15 m² au calme côté cour, avec un grand placard réalisé sur mesure. Une salle de bain attenante avec fenêtre complète l’espace nuit.

Au sous-sol, une cave privative de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Petite copropriété d’un immeuble de 3 étages de la fin XIXeme; situation idéale au pied du métro Jules Joffrin (L12) et métro Simplon (L4) à 4 min .A proximité immédiate de la rue du Poteau et de ses commerces.


Les + du bien :
- Vue dégagée
- Aucun travaux à prévoir
- Très lumineux et calme, fenêtres double vitrages dans chaque pièce
- Plan idéal sans aucune perte de place
- Cuisine ouverte totalement équipée
- Nombreux rangements.

À noter :
- Loi Carrez : 43,38m2 et 44,08 m2 au sol
- Taxe foncière : 982 € / an
- Charges courantes annuelles : 2 264 €/ an ( Eau froide, syndic et entretien immeuble+ loi alur)
- Chauffage individuel électrique: radiateurs et chauffe eau de dernière génération
- Etat du bien : refait récemment, aucun travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 7 lots principaux
- Appartement n°44 Quote-part : 116 /1006 tantièmes
- Cave : 23 /1006 tantièmes
- Pas de procédure en cours : Toitures révisées en 2025


Consommation conventionnelle (247 kWhEP/m2.an) : D
Estimation des émissions (9 kg CO2/m2.an) : D
Coût de l’énergie min / max : à compléter
Année de référence des prix : à compléter

Prix de vente : 485 000€ TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 € représentant un total de 500 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 3 % du prix de vente.

Prix de vente : 500 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr