Cenon / Bordeaux Bastide | T3 lumineux 57 m² | Terrasse & Parking

🌿 Cenon – Bordeaux Bastide | T3 lumineux 57 m² | Terrasse & Parking
Imaginez rentrer chez vous à pied depuis la gare, poser vos affaires, et profiter d'une terrasse ensoleillée avec vue sur un parc verdoyant. C'est exactement ce que propose cet appartement — un équilibre rare entre confort urbain et douceur de vivre.

✨ Un appartement qui coche toutes les cases
Lumineux, calme, sans vis-à-vis : l'orientation plein sud-ouest inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour ouvert sur cuisine offre un espace de vie agréable et fonctionnel, complété par deux chambres bien séparées. Et cerise sur le gâteau : une terrasse de 8 m² pour vos matinées café ou vos soirées d'été.

🏢 Une résidence moderne, zéro souci
Construite en 2015, la résidence est en parfait état — pas de travaux à prévoir, ascenseur, charges maîtrisées (79 €/mois) et chauffage individuel au gaz avec une très bonne isolation (DPE :B) Une place de parking privative complète ce bien.

📍 L'emplacement, votre vrai atout
À moins d'une minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A, Bordeaux centre est à seulement 10 minutes. La Bastide, ses quais, ses restaurants et sa dynamique urbaine sont littéralement à côté.

💡 Idéal primo-accédant pour se lancer en toute sérénité, ou investisseur à la recherche d'un bien facilement locatif dans un secteur en plein essor.
Prix de vente : 198 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : EKWB6552 – Abriculteurs SUD-OUEST, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr