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Appartement de Caractère Traversant3 PiècesParis 18ème (Limite 17ème)

800 000 €Honoraires à la charge du vendeur
  • vente
  • Appartement
  • Référence N° SAVA31057775018_1
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Visite virtuelle en 3D
  • Localisation Paris
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 76 m²
  • Étage 2/4
Appartement de Caractère Traversant<span></span>3 Pièces<span></span>Paris 18ème (Limite 17ème)
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Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée dans un service d’exception. Profitez d’une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise fait de vos projets immobiliers de véritables réussites.
Un havre de paix au charme historique, entre Place de Clichy et Batignolles.

Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement de 3 pièces (2 chambres) offrant une configuration traversante optimale et un cachet exceptionnel.

Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une exposition Plein Ouest. Les colombages d’origine et moulures ont été conservés et restaurés, créant une séparation élégante et ouverte entre le salon et la cuisine.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Les 2 chambres sont situées sur cour, offrant des volumes confortables.
Salle de bain avec baignoire et WC séparé

Une cave individuelle d'environ 8 m² . Local à poussettes

Accès à une cour intérieure collective arborée (présence d'un figuier), un espace sécurisé et privilégié pour les résidents et les enfants.

Une adresse stratégique à la croisée du 18ème, 17ème et 9ème arrondissements.

Transports : Métro la Fourche et Place de Clichy (Lignes 13 et 2)

Vie de quartier : À quelques minutes du Square des Batignolles et parc Martin Luther King, proximité immédiate des commerces et marchés.

Les atouts du bien :
- Pièce de vie de 36m2
- Charme de l'ancien
- Lumineux et ensoleillé
- DPE D
- Nombreux rangements


À noter :
- Taxe foncière : 1473 €
- Charges courantes trimestrielles : 856 €
- Chauffage individuel électrique : €/an
- Copropriété de 10 lots, pas de procédure en cours
- Appartement n°4 - cave n° 9, quote-part 1341 / 10 000 èmes des charges générales.
- DPE : 215 kWhEP/m².an (D), GES : 47 (D)

Prix de vente : 800 000 € TTC (inclus honoraires agence).

Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
  • Pièce(s) 3
  • Chambre(s) 2
  • Salle(s) d'eau 1
  • Toilette(s) 1
  • Surface Carrez 76 m²
  • Date de construction 1850
  • Prix 800 000 €
  • Chauffage Individuel, Gaz
  • Eau chaude Individuel, Gaz
  • Double vitrage
  • Fibre optique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 215 kWh/m²/an émissions* 47 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 47 kgCO2/m²/an

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Informations légales

Ce bien fait parti d'une co-propriété de lots. Les charges sont de 0€ par an. Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Stéphanie ANRIOT
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