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Découvrez ce local commercial de 79 m² idéalement situé, à proximité immédiate de l’avenue de la République à Nice.
Le local, situé en rez-de-chaussée, s’ouvre sur un espace principal d’environ 55 m², offrant une surface exploitable facilement modulable selon votre activité.
En plus un espace un arrière local d’environ 12 m², permettant un stockage ou un espace technique optimisé ainsi qu'un troisième espace cuisine d’environ 12 m², idéale pour une activité nécessitant une préparation hors activité de bouche (selon bail).
Situé dans un environnement dynamique, le bien bénéficie d’une proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes passants du quartier République, offrant un flux régulier de clientèle.
Les + du bien :
Emplacement stratégique proche République
Surface de 79 m² en RDC facilement exploitable
Loyer très attractif pour le secteur (685 € CC / mois)
À noter :
Taxe foncière : incluse dans les charges
Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (135 €/mois)
Coût annuel du chauffage : à la charge du locataire (non inclus)
État du bien : exploitable immédiatement
Prix de vente : 120 060 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Local commercial stratégique de 79 m²Fort potentielNice République
120 060 €Honoraires à la charge du vendeur
Description
- Surface Carrez 79 m²
- Prix 120 060 €
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Mathilde MARTIN
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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