T2 Lumineux avec Terrasse & PiscineMenton Acacias

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T2 Lumineux avec Terrasse & Piscine – Prenez de la hauteur !

Perché au 5ᵉ étage d’une résidence de l'an 2000 parfaitement entretenue, ce charmant appartement de 2 pièces vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un séjour chaleureux qui se prolonge naturellement vers une belle terrasse, promesse de moments conviviaux dès l'arrivée des beaux jours. L’agencement, optimisé et sans perte d'espace, dévoile également une cuisine américaine fonctionnelle, une chambre douillette propice au repos et une salle de douche avec WC.

Les atouts de la résidence : Profitez d’un air de vacances tout au long de l'année grâce à la piscine collective réservée aux résidents. Une cave privative vient par ailleurs compléter ce bien, vous offrant une solution de rangement optimale. (À noter : ce lot est vendu sans place de stationnement).

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif serein, ce bien réunit des critères rares sur le marché.

📋 Fiche technique du bien :

Surfaces : Carrez : 34,23 m² | Habitable : 46,97 m²

Étage : 5ᵉ avec ascenseur

Annexes : Terrasse et Cave privative

Énergie : DPE C | GES A (Excellente performance énergétique)

Confort : Chauffage et eau chaude électriques (individuels), éligible Fibre optique

Copropriété : Piscine collective, charges maîtrisées (100 € / mois)

Taxe foncière : 1 107 € / an

Prix de vente : 227 000 € (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Vente en délégation.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr