Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé au coeur du Croisic.
L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux avec poutres apparentes offrant une belle vue dégagée sur le port de plaisance.
La pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une chambre agréable bénéficiant également d’un apport de lumière naturelle. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce bien.
Les commerces du centre-ville, une supérette, des restaurants en bord de quai ainsi qu’une pharmacie se situent à proximité immédiate. La gare SNCF (TER et TGV reliant Paris Montparnasse) est accessible à moins de 10 minutes à pied. Les plages du Croisic et le sentier côtier sont facilement accessibles ainsi que le parc naturel régional de Brière et l’océan sont aussi à proximité.
Les + du bien :
- Vue mer
- Très bon état
- Dernier étage sous combles avec charme de l'ancien et poutres apparentes
- Proximité immédiate de la plage, des commodités et de la gare
À noter :
- Taxe foncière : 474 € / an
- Charges courantes annuelles : 480 € / an (syndic bénévole : charges de copropriété réduites)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 9 lots
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 284 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (B)
Coût de l’énergie min 1040€ / 1440€ max
Année de référence des prix : 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 199 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Le Croisic
- Pièces / Chambres 2 pièces / 1 ch
- Surface habitable 38 m²
- Étage 3/3
Description
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 38 m²
- Prix 199 900 €
- Charge de copropriété 40 €/mois
- Taxe foncière 474 €/an
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 9 lots.
Les charges sont de 480€ par an.
Aucune procédure.
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Laurence BARILLER
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