Bel appartement neuf de 95 m²Vue panoramique3 chambresFayence

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Description du bien :

Découvrez cet appartement neuf de 95 m², situé à 200 mètres du centre de Fayence, au sein d’un environnement calme et résidentiel.

L’appartement, jamais habité, se situe au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente. Son entrée se fait de plain-pied côté est, pour un confort optimal et une accessibilité PMR totale.

L’espace de vie, d’environ 40 m², bénéficie d’une triple ouverture et d’une belle luminosité. Il s’ouvre sur une cuisine américaine neuve, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur).
L’ensemble donne accès à une belle terrasse de 14 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la vallée et les collines, jusqu’à 30 km à l’horizon.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres spacieuses, 2 salles d’eau et 2 WC privatifs.

Deux places de stationnement sont attribuées, dont une juste devant la porte d’entrée, ainsi qu’un espace de rangement privatif / cave.

Commodités et localisation

À seulement 2 minutes à pied du centre du village, du marché et des commerces.
Fayence est un village provençal recherché, connu pour son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec les lacs, golfs et axes principaux (A8 à 20 min, littoral à 35 min).

Les + du bien :
- Appartement neuf – jamais occupé
- Vue panoramique sur les collines et le village
- Grand balcon de 14 m² exposé ouest
- 2 salles d’eau avec douches à l’italienne
- Climatisation réversible et double vitrage
- 2 places de parking + rangement privatif
- Accès de plain-pied et résidence récente conforme PMR
- DPE : B, GES : A (nouvelle règlementation)

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : env. 1 200 € / an
- Charges de copropriété : très faibles
- Copropriété : non
- Procédure en cours : Non
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Chauffage : climatisation réversible
- Eau chaude : chaudière (neuve)

Prix de vente :
380 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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