Maison de village rénovée de 65 m²Charme provençalCœur du village de Callian (83440)

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Découvrez cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur du village perché de Callian, dans le Var.

La maison s’ouvre sur un salon chaleureux avec parquet en chêne massif et murs en pierre apparente. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres lumineuses occupent les étages supérieurs, tandis qu’une salle d’eau élégante complète l’espace nuit.

Les escaliers en chêne, les rambardes en fer forgé et les murs en pierre rythment les cinq niveaux de cette maison atypique, au cachet préservé.
La maison bénéficie d’un emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et parkings publics.

Le rez-de-chaussée accueille une cave voûtée indépendante, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une activité artisanale.

Les + du bien :
- Rénovation de qualité avec matériaux nobles
- Aucun travaux à prévoir
- Cave voûtée indépendante au rez-de-chaussée
- Aucun frais de copropriété

À noter :
- Taxe foncière : 480 € / an
- Pas de charges de copropriété
- Chauffage et eau chaude : cumulus électrique
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Surface habitable Carrez : 65 m²
- Surface au sol totale : 93 m² (incluant cave voûtée)
- Maison non soumise au statut de la copropriété

Prix de vente : 238 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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