INDREMAISON6 PIÈCES4 CHAMBRES142M2385 000€

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Cette spacieuse résidence familiale de 142m2 offre une grande luminosité et comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau.

Avec ses espaces généreux et son très grand jardin, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. À ce même niveau, vous pourrez profiter d'une salle à manger, d'un salon accueillant et d'une terrasse adjacente de 17m2 pour les journées ensoleillées et les apéritifs estivaux. Durant l'hiver, vous pourrez passer de belles soirées chaleureuses en famille près du poêle moderne.

À l'étage, vous disposerez d'un espace bureau ainsi que de deux chambres supplémentaires.

Si vous êtes adepte du bricolage, possédez plusieurs voitures, un camping-car, une caravane ou un bateau, vous serez séduits par le sous-sol qui comprend un atelier ainsi que de vastes espaces de stockage. Vous aurez à votre disposition un garage de 25m2, un abri pour voiture de 43m2 et un hangar de 42m2.

Le jardin offre différentes possibilités d'aménagement, avec une zone de jeux pour les enfants, un espace de détente devant la maison pour les parents, et éventuellement une zone potager dans la partie éloignée de la maison, si vous le souhaitez.

L'accès au centre-ville de Nantes, au périphérique et au bac de Basse-Indre est rapide.
De plus, la propriété se trouve à proximité du charmant marché du dimanche matin à Basse-Indre.

Les + de cette maison

-La grande pièce de vie
-Le poêle
-Un salon et la terrasse exposés sud/ouest
-Un espace bureau
-Un grand jardin exposé sud/ouest avec possibilité de créer une partie potager et par exemple avoir des poules loin de la maison.
-Beaucoup d’espaces de stockage
-Du double vitrage partout

À noter :

- Taxe foncière: 1565 euros en 2021.
- Chauffage individuel au gaz
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 29 (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.

Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr