Charmant 3 Pièces au pied de la rue du Commerce et de la Motte-Picquet GrenellePARIS 15

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

À quelques pas de la dynamique rue du Commerce et de La Motte-Picquet Grenelle, découvrez cet appartement traversant de 62,49 m² (Loi carrez) situé au premier étage d'une copropriété (sans ascenseur) bien entretenue datant de 1870.

L'entrée dessert un beau séjour convivial, parfait pour des instants partagés, une cuisine équipée fonctionnelle avec coin buanderie, une première chambre donnant sur la rue et une seconde chambre sur cour, idéale pour profiter du calme.
Une salle d'eau moderne et des toilettes suspendues indépendantes complètent cet ensemble.
Une cave vient parfaire cet ensemble.

L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, dispose également d'un local à vélos et d'un local poussettes.

Situé dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et du centre commercial Beaugrenelle.
Les transports en commun (métros Lignes 6, 8 et 10) sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion à l’ensemble de la capitale.

Idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant, ce bien est une belle opportunité pour s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel.

Les + du bien :
- Confort moderne : Le bien est équipé de radiateurs électriques connectés et de double vitrage
- Espaces optimisés et bien agencés
- Charme de l’ancien
- Local à vélo
- A proximité de toutes commodités

A noter :
- Taxes foncières 2024 : 1.059 €
- Charges de copropriété : 1.656 € / an (eau, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 1.948 €/an
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots dont 8 lots d’habitation
- Appartement & cave lot n°3
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 280 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 654 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr