APPARTEMENT LUMINEUX DE 71M² VENDU À VANVES (92170)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 71 m2 vendu par nos soins et situé à Vanves (92170).

Situé au 7ᵉ étage sur 8 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, intégralement rénové en 2020, bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie pratique, au cœur d’un secteur recherché de Vanves.

La rue d’Issy offre un environnement agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports.
On y apprécie la vie de quartier conviviale ainsi que la facilité d’accès à Paris.

L’appartement s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un espace vert.
La cuisine, équipée, est pensée pour un usage fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un beau dressing intégré.
Une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, ainsi que des toilettes suspendues séparées avec grand placard de rangement, complètent l’agencement.

En annexe, le bien dispose d’une cave saine et éclairée de 3,60 m², ainsi que d’un local à vélos au sein de l’immeuble.

Les + du bien :
- Exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale
- Vue dégagée sur un espace vert
- Cave saine et éclairée de 3,60 m²
- Local à vélo dans l’immeuble

A noter :
- Taxe foncière : 1 219 €
- Charges de copropriété: 3 601 €/an (chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes).
- État du bien : Bon état
- Bien soumis au statut de copropriété, 67 lots dont 33 d’habitation
- Appartement lot n° 31; Cave lot n°65
- Pas de procédure en cours

Performance Energétiques :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 283 (E)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par