En plein coeur du centre de Carbonne, à 300m de la Place de la République et de toutes les commodités, confortable maison 5 chambres à rénover.
D'une superficie d'environ 185m², elle se compose d'une entrée qui dessert le salon, une cuisine séparée et sa buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un dégagement menant à l'escalier.
Située au calme et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison familiale offre un beau potentiel de rénovation. Avec un jardin parfaitement orienté et une parcelle de 590 m² environ, ce bien présente de nombreuses possibilités pour un projet de transformation.
Agencement de la maison :
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain, une salle de douche, et des combles aménageables. Le bien dispose également d’une cave pour plus de rangement.
Les + du bien :
Localisation idéale, à proximité de toutes commodités et dans un quartier calme.
Grande maison avec un potentiel de rénovation à exploiter.
Jardin bien orienté, parfait pour les beaux jours.
Proximité de la gare (10 min à pied).
Informations pratiques :
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière).
Taxe foncière : 1 903 €/an.
Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E).
Estimation des émissions : 55 kg CO₂/m².an (Classe E).
Coût de l'énergie : entre 3 130 € et 4 270 € par an (référence 2021).
Prix de vente :
264 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Carbonne
- Pièces / Chambres 6 pièces / 5 ch
- Surface habitable 187 m²
- Surface totale 590 m²
- Niveaux 2
Description
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 5
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 2
- Surface Carrez 187 m²
- Date de construction 1930
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1903 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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BenoÎt MONTY
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