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Découvrez ce charmant duplex traversant de 52,14 m² carrez (55,82 m² au sol) au 1er étage sur 2 situé dans le quartier Capucins/Victoire proche des commerces et transports.
Il s'ouvre sur une entrée, un salon avec cuisine aménagée, le premier étage est composé d'une salle de bain, un bureau et une chambre avec dressing.
Les + du bien :
- Belle luminosité
- Orienté ouest
- Bureau pouvant se transformer en chambre à l'étage
- Se situe dans une rue calme
- A 100 mètres des commerces
- A 240 mètres de la station Saint-Nicolas
- A 1,3 km de la gare Bordeaux Saint-Jean
À noter :
- Taxe foncière : 904 € / an
- Charges courantes annuelles : 110 € / an
- Coût annuel du chauffage : 750 € / an
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir dans la salle de bain
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 4 lots
- Aucune procédure en cours
- syndic de copro bénévole depuis 2022
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 308 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Prix de vente : 275 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com
Agence Abriculteurs immobilier - Siège social situé au 12 Rue des Halles, Paris, France (75001) immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 RCS de PARIS, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Bordeaux
- Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
- Surface habitable 52 m²
- Étage 1 / 2
- Niveaux 1
Description
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 904 € / an
- Chauffage Individuel, éléctrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Estelle BIGOURET
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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