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Découvrez cette maison familiale plain pied de 162 m² à Cognac édifiée sur un terrain de 1400 m², nichée dans un quartier calme et verdoyant, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace ou pour un beau projet de rénovation et de personnalisation.
La maison est composée d'un salon lumineux exposé plein sud avec sa mezzanine, une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle de bain, des WC séparés et des placards dans le couloir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux et arboré. Une dépendance complète ce bien, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, espace de stockage ou ouverture sur le salon pour agrandir la pièce..).
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports et axes routiers permettant de rejoindre le centre-ville de Cognac en quelques minutes. Quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Les + du bien :
- Quartier calme et agréable de Cognac
- Jardin spacieux avec dépendances
- Beau potentiel d’aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)
À noter :
- Taxe foncière : 1 581 €
- DPE : D (consommation énergétique 224)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique à accumulation
- Assainissement : tout à l’égout
Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Cognac
- Pièces / Chambres 7 pièces / 3 ch
- Surface habitable 162 m²
- Surface totale 1400 m²
- Niveau 1
Description
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 162 m²
- Date de construction 1900
- Prix 270 000 €
- Taxe foncière 1581 €/an
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Estelle BIGOURET
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