Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).
Implantée dans un secteur calme de Cognac, cette mùaison de plain-pied de 162 m² s'épanouit sur un magnifique jardin de 1 400 m². Un lieu de vie spacieux, idéal pour concevoir un projet familial sur mesure.
La maison s'ouvre sur une cuisine indépendante qui donne sur un séjour lumineux.
La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements.
Côté extérieur, le jardin offre un cadre paisible, une dépendance attenante à la maison propose 2 pièces supplémentaires avec un potentiel pour accueillir un atelier, un bureau de télétravail, une suite d'invités ou un agrandissement. Le tout à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville.
Les + du bien :
- Quartier calme et agréable de Cognac
- Jardin spacieux
- Beau potentiel d’aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)
À noter :
- Taxe foncière : 1 581 €
- DPE : C (consommation énergétique 162)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l’eau chaude : ballon électrique à accumulation
- Assainissement : tout à l’égout
- Travaux à prévoir
Prix de vente : 224 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Maison de famille de plain-pied dans un environnement calme en vente à Cognac(16100)
224 980 €Honoraires à la charge du vendeur
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- Localisation Cognac
- Pièces / Chambres 7 pièces / 3 ch
- Surface habitable 162 m²
- Surface totale 1400 m²
- Niveau 1
Description
- Pièce(s) 7
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 162 m²
- Date de construction 1900
- Prix 224 980 €
- Taxe foncière 1581 €/an
- Chauffage Individuel, Pompe à chaleur
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Estelle BIGOURET
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