Jolie maison de 82,29m23 chambresJardinGarageBouguenaisRue des Indes Galantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous y trouverez toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d’un plan cotée et d’une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter pleinement dans ce bien !

Cette maison représente le cadre idéal pour une famille à la recherche de 3 chambres et d’un jardin, à proximité des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces, des crèches et des écoles.

L'entrée de la maison, aménagée d’un placard de rangement, donne accès au garage, aux toilettes ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie de 33 m², avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur le jardin.

À l’étage, vous découvrirez une salle de bains, des toilettes séparées et 3 chambres, dont l'une est équipée d’un placard intégré.

Le garage permet de stationner une deuxième voiture et offre un accès direct au jardin, sans avoir besoin de passer par la maison.

Les atouts de cette maison :

Un prix compétitif pour une maison de 3 chambres dans l’agglomération nantaise
Un agencement optimisé, sans perte d’espace
Une grande pièce de vie lumineuse
Un jardin avec une vue dégagée
Un garage avec un accès direct au jardin
À noter :

La maison fait partie d’une ASL (Association Syndicale Libre)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 185 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 36 (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an
Prix de vente : 236 486 € TTC
(Honoraires de 9 486 € à la charge de l’acquéreur, représentant un total de 245 000 € TTC, soit 3,6 % du prix de vente)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, c’est simple : prenez rendez-vous en ligne, à votre convenance.

Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr