Spacieux T4 de 92m² au pied du métroPorte de VincennesParis 12

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Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).

L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.

2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m².

Enfin, une cave et un parking complètent ce bien.

Les + du bien :

- Au pied du métro
- Aucun vis-à-vis
- Grand balcon plein sud sur jardin
- DPE D
- Ascenseur
- Parking
- Cave

À noter :


- Charges courantes : 787€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectif

- Etat du bien : À rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 20 lots (41 copropriétaires)

- Lot n°17
- Quote part : 4085 / 100000

- Taxe foncière : 1932€
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 
196 kWhEP/m2.an (D)

Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D)

Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr