Nice Corniche FleurieAppartement de standing avec vue mer panoramique

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au cœur d'un quartier résidentiel très convoité de Nice, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 51 m², situé au 2e étage surélevé avec ascenseur d’une résidence de prestige. Véritable havre de paix en position dominante, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et sa vue mer imprenable.

Un intérieur lumineux et optimisé
Cet appartement a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose de :
- Un séjour chaleureux et accueillant, inondé de lumière.
- Une cuisine indépendante.
- Une chambre intelligemment agencée, dotée de rangements intégrés sur mesure.
- Une salle d'eau fraîchement rénovée avec des prestations de qualité.
- Un vaste placard d’entrée et des WC séparés.
- Des extérieurs et des annexes privilégiés

Prolongez votre espace de vie avec deux belles terrasses, véritables invitations à la détente et à l'évasion face à la Méditerranée.

Pour un stationnement en toute sérénité, le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol, offrant suffisamment d'espace pour y garer une voiture et un scooter.

Une résidence haut de gamme
La copropriété met à la disposition de ses résidents une grande et belle piscine, ouverte 6 mois dans l’année. Très calme et peu fréquentée, elle constitue un atout rare pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement de choix, entre nature et commodités
Situé dans un environnement chaleureux et verdoyant, l'appartement se trouve à seulement 300 mètres du Jardin Botanique de Nice et bénéficie d'une accessibilité remarquable :

Transports & Axes : Arrêt de bus au pied de la résidence (50 m), accès à l'autoroute en 8 minutes, et la mythique Promenade des Anglais à seulement 8 minutes.

Scolarité d'excellence à pied : École primaire Fabron (300 m), Private School pour étrangers (400 m), et l’International School of Nice - ISN (600 m).

Caractéristiques techniques
Surface 51 m²
Étage2e surélevé (avec ascenseur)
DPE C (Excellente performance énergétique)
Chauffage Individuel (électrique)
Eau chaude Individuelle (électrique)
Annexes
1 grand garage (box fermé en sous-sol)

Taxe foncière 1 290 € / an
Charges de copropriété 138 € / mois
Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation.

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr