Bel appartement ancien de 68 m² avec extérieursCœur du village de Fayence

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Découvrez cet appartement ancien de caractère, situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble du centre historique de Fayence, à proximité immédiate des commodités du village.

L’appartement développe une surface habitable d’environ 70 m², répartie en 3 pièces, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à son exposition ouest.

Il se compose d’un séjour chaleureux, bénéficiant d’un poêle à bois et de la climatisation installée il y a 3 ans, d’une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain récemment rénovée, d'un WC indépendant.

Les espaces extérieurs, composés d’un balcon et d’une terrasse, constituent un véritable atout rare dans le cœur du village.

Les prestations techniques ont fait l’objet d’un suivi sérieux :
- toiture vérifiée et remaniée,
- colonne d’évacuation raccordée au tout-à-l’égout refaite,
- plancher de l’étage inférieur repris et contrôlé,
- eau chaude par cumulus,
- chauffage électrique individuel complété par poêle à bois.

Les + du bien :
- Excellent rapport surface / prix pour le secteur de Fayence
- Balcon et terrasse, rare en centre ancien
- Petite copropriété : charges maîtrisées
- Bonne luminosité (exposition ouest)
- Configuration idéale pour résidence principale ou pied-à-terre
- Salle de bain rénovée, climatisation récente

À noter :
- État général : à rafraîchir (peintures, carrelage, cuisine)
- Chauffage électrique (complété par poêle à bois)
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Petite copropriété de 4 appartements + 1 cave
- Eau chaude : cumulus électrique
- Tout-à-l’égout
- Stationnement non privatif à proximité
- DPE : C / GES : A

Informations complémentaires en cours de confirmation :
- Charges annuelles
- Taxe foncière

Prix de vente : 180 000 € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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