COGNAC / CENTRE-VILLEMAISON DE VILLE AVEC TERRAIN DE 467 M2- 8 PIECES5 CHAMBRES 230 M2435.000€

Abriculteurs, la néo-agence qui s’engage à un service immobilier d’exception pour 2% d’honoraires, vous propose cette superbe maison de ville située à deux pas du centre-ville de Cognac.

Elle se compose, au niveau principal, d'une grande pièce de vie, une cuisine donnant sur la salle à manger, une chambre, un bureau, une buanderie et un wc.
Une véranda de 33 m² donne sur le jardin au calme et sans vis-à-vis.

Au 1er étage, un palier dessert : une spacieuse chambre parentale avec salle de bain donnant sur le jardin et trois chambres dont deux disposant d'une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Au deuxième étage, les combles sont totalement aménageables.

Enfin, la maison dispose d'un garage et d'un atelier (non attenants à la maison).

Coup de cœur assuré pour une famille à la recherche d’une maison en parfait état avec de grands volumes et un jardin en centre ville.

Les + du bien :
- Un jardin calme et sans vis-à-vis
- Proximité des écoles et commerces à pied
- Combles aménageables
- Belle hauteur sous plafond
- Excellent état
- Beaux volumes
- Matériaux de qualité (tomette, parquet et escalier en bois massif, cheminées,...)

Taxe foncière : 2.200 €

Consommations énergétiques : 191 kWhEP/m².an (D)
Emissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m².an (E)

Prix : 435.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Chez Abriculteurs, on vous évite des appels inutiles et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C’est plus pratique et plus rapide.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr