Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison vendue par nos soins et située à Cognac (16100).
Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Cognac.
D'une superficie de 118 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un parfait équilibre entre confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte aménagée. Ce niveau comprend également un bureau, pouvant être transformé en chambre ou en salle à manger, ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier mène à trois belles chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire, de rangements et de toilettes, ainsi qu'un espace supplémentaire idéal pour un dressing ou un rangement.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commerces, des restaurants et de la gare, permettant une vie entièrement à pied.
Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Les avantages du bien :
• Situation idéale, proche de toutes commodités
• Maison rénovée en 2019
• Excellent état général
À noter :
- Taxe foncière : 1 400 €
- Chauffage : gaz
- État du bien : rénové, en parfait état
- Fibre
- Raccordé au réseau général de tout-à-l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 136 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 19 (C)
Fiche enregistrée à des fins d'archive historique et d'information sur le marché local. Le bien n'est plus disponible à la vente.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Île-de-France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Cognac
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 118 m²
- Niveaux 2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 118 m²
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1400 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Double vitrage
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Estelle BIGOURET
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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