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COUP DE CŒURMaison familiale rénovée avec jardin, terrasses, piscine et sous-sol

Vendu(e)
  • vendu
  • Maison
  • Référence N° AHVM2834
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Visite virtuelle en 3D
  • Localisation Argenteuil
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 110 m²
  • Surface totale 4 m²
  • Niveaux 2
  • Piscine
  • Garage
  • Balcon & Terrasse
COUP DE CŒUR<span></span>Maison familiale rénovée avec jardin, terrasses, piscine et sous-sol
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Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.


À vendre, une maison familiale entièrement rénovée de 110 m² habitables (5 pièces), édifiée en 1969 sur un terrain de 328 m², au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et apprécié d’Argenteuil (rue du Troupeau).

Idéalement située à 12 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil et proche des écoles et commerces, elle allie confort moderne et praticité au quotidien.
Une rénovation soignée, prête à emménager.

Rien à prévoir : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et contemporain.

Disposition intérieure

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante desservant un double séjour lumineux de 28 m², orienté Ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis.
- Cuisine dinatoire indépendante de 15 m², moderne, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille.
- Salle d’eau contemporaine et WC séparés.


Étage :
- Suite parentale de 16 m² avec dressing intégré.
- Chambre de 13 m² avec placards toute hauteur.
- Chambre de 11 m² avec placards toute hauteur et alcôve idéale pour un coin bureau.
- Seconde salle d’eau et WC séparés.

Extérieurs & prestations
- Jardin paysagé avec deux terrasses, dont une de plus de 40 m² avec pergola.
- Piscine semi-enterrée pour profiter pleinement des beaux jours.
- Cabanon de jardin démontable de 9 m².


Atouts supplémentaires
- Sous-sol de 35 m² offrant de multiples possibilités de rangement.
- Deux places de stationnement.


👉 Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, à personnaliser uniquement par votre décoration !

Prix de vente : 199 900€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
  • Pièce(s) 5
  • Chambre(s) 3
  • Surface Carrez 110 m²
  • Date de construction 1969
  • Prix Vendu(e)
  • Taxe foncière 1100 €/an
  • Chauffage Individuel, Gaz
  • Eau chaude Individuel, Gaz
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Fibre optique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 154 kWh/m²/an émissions* 32 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 32 kgCO2/m²/an

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Informations légales

Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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Audrey HEISER
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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

audrey@abriculteurs.com
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