Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 13e 75013.
L’appartement s’ouvre sur une pièce principale lumineuse donnant sur cour, comprenant un coin cuisine et bénéficiant d’une fenêtre à double battant.
La pièce de vie se prolonge par un espace nuit et des rangements intégrés. La salle d'eau, accessible depuis la pièce principale, est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes.
Le bien se trouve au 1er étage d’un immeuble datant de 1945 avec gardien. L’adresse, 65 rue du Chevaleret, bénéficie d’un accès direct à la ligne 6 du métro (station Chevaleret à 140 m), proche des lignes 14, 7 et du RER C. Nombreuses commodités à proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, centre commercial Italie 2 à moins de 15 minutes à pied, Poste, pharmacies, et groupes scolaires, notamment l’École maternelle des Grands Moulins. Plusieurs espaces verts accessibles à moins de 10 minutes à pied comme le parc de Choisy et la promenade de la Petite Ceinture.
Les + du bien :
- Cave en sous-sol
- Fenêtre double battant sur cour
- Localisation à proximité des transports, commerces et universités
À noter :
- Charges courantes annuelles : 90€/mois (le chauffage n’est pas inclus)
- Coût annuel du chauffage : à préciser (chauffage individuel électrique)
- État du bien : à rafraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 32 lots principaux
- Tout à l’égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 411 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C)
Coût de l’énergie min / max : 650-910€
Année de référence des prix : 2025
Logement à consommation énergétique excessive.
Axes d’amélioration de la note énergétique proposés par le DPE : changement des menuiseries, isolation des murs, amélioration du système de chauffage.
Prix de vente : 159 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Vendu(e)
Description
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Surface Carrez 15 m²
- Date de construction 1945
- Prix Vendu(e)
- Chauffage Individuel, Électrique
- Eau chaude Individuel, Électrique
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
Audrey HEISER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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