Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Argenteuil 95100.
La maison s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 47 m² intégrant une cuisine ouverte, bénéficiant de grandes baies vitrées et d’une hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Ce niveau comprend également une chambre/bureau de 10,5 m² et une salle d’eau avec WC de 7,3 m².
Le premier étage est composé de deux chambres de 13,6 m² et 10,9 m², d’un palier et d’une seconde salle de bains avec WC de 3,4 m².
Au calme d’une voie pavée, ce bien dispose d’une terrasse de 14 m² orientée à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
À proximité immédiate, la maison est desservie par plusieurs commodités : écoles primaire et collège à quelques minutes à pied, commerces de proximité sur la rue Henri Barbusse. La gare d’Argenteuil (ligne J) se trouve à environ 15-20 minutes à pied ou 10 minutes en bus, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. L'île Marante est à 10min à pieds, pour des footings, balades en famille ou avec le toutou.
Les + du bien :
- Volumes lumineux et modulables type loft
- Terrasse de 14 m² sans vis-à-vis
- Deux places de stationnement
À noter :
- Taxe foncière : 1 782 € / an
- Coût annuel du chauffage : non communiqué (individuel gaz)
- État du bien : rénové en 2010
- Le bien n’est pas en copropriété
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 133 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 27 (C)
Coût de l’énergie min / max : non communiqué
Année de référence des prix : 2025
Prix de vente : 339 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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- Localisation Argenteuil
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 98 m²
- Niveaux 2
Vendu(e)
Description
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 2
- Surface Carrez 98 m²
- Date de construction 1910
- Prix Vendu(e)
- Taxe foncière 1782 €/an
- Chauffage Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel, Gaz
- Double vitrage
- Fibre optique
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Informations légales
Abriculteurs immatriculé(e) 820749661.
Conformément aux articles L611-1 et R612-1 et suivants du Code de la consommation, en cas de différend avec l'agence, le consommateur doit d'abord adresser une réclamation écrite à Abriculteurs. Si la réponse ne le satisfait pas ou en l'absence de réponse dans un délai de 30 jours, il pourra saisir gratuitement le médiateur de la consommation suivant : AME CONSO, 11 Place Dauphine, 75001 Paris, France. Site Internet : www.mediationconso-ame.com
Barème d'honoraires
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Audrey HEISER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
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