APPARTEMENT2 PIECES VENDU SUR PARIS /LES OLYMPIADES (75013)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces vendu par nos soins et situé sur Paris, les Olympiades (75013).

Découvrez de superbe 2 pièces, d’une surface au sol de 21 m2, dans le quartier des Olympiades du 13ème arrondissement de Paris.

Ce studio, au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, offre un espace optimisé et lumineux, avec 3 balcons avec vue sur des monuments historiques (Panthéon). Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d’une pièce de vie, orientée Sud-Ouest avec cuisine équipée, d’une salle d'eau avec toilettes et d’une chambre aménagée sur mesure avec lit et ses rangements ainsi que d’un bureau.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Possibilité d’acheter un box, situé à proximité, en sus.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux
- Proche de toutes commodités (Ligne 14 et 6)

A noter :
- Taxe foncière : 554 €
- Charges de copropriété : 152 € (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 540 à 780 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots dont 14 lots d’habitation
- Appartement lot n° 16 - Quote-part : 14/1.000e
- Local vélo
- Ravalement de la façade et isolation du toit réalisés en 2019
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 390 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr