PARIS /LES OLYMPIADES- APPARTEMENT2 PIECES 21 M2

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez de superbe 2 pièces, d’une surface au sol de 21 m2, dans le quartier des Olympiades du 13ème arrondissement de Paris.

Ce studio, au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, offre un espace optimisé et lumineux, avec 3 balcons avec vue sur des monuments historiques (Panthéon). Dès l’entrée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Ce charmant appartement est composé d’une pièce de vie, orientée Sud-Ouest avec cuisine équipée, d’une salle d'eau avec toilettes et d’une chambre aménagée sur mesure avec lit et ses rangements ainsi que d’un bureau.

Ce studio constitue un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou les personnes recherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité.

Possibilité d’acheter un box, situé à proximité, en sus.

Les + du bien :
- Espace optimisé et plein de charme
- Studio calme et lumineux
- Proche de toutes commodités (Ligne 14 et 6)

A noter :
- Taxe foncière : 554 €
- Charges de copropriété : 152 € (eau froide, entretien des parties communes, …)
- Coût annuel électricité : 540 à 780 € (Estimatif – Eau chaude et chauffage)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 21 lots dont 14 lots d’habitation
- Appartement lot n° 16 - Quote-part : 14/1.000e
- Local vélo
- Ravalement de la façade et isolation du toit réalisés en 2019
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 390 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 237 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr