PARIS 7 / GROS CAILLOUAPPARTEMENT2 PIECES1 CHAMBRES57 M2785 000 €

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Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces, d'une surface de 57,10 m2 (loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé du Gros Caillou.
Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Tour Eiffel, à 700 mètres du Champs de Mars et à 800 mètres des Invalides.

Situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 étages avec ascenseur, ce bien traversant offre une belle luminosité. Sa distribution optimale et son emplacement recherché ne manqueront pas de vous séduire.

Une fois la porte passée, vous découvrirez une entrée avec des placards, donnant accès à une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte. Vous trouverez également une chambre lumineuse donnant sur une cour, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une cave saine complète cet appartement.

Les + du bien :
- Emplacement recherché, au cœur d'un quartier prisé
- Appartement traversant, lumineux et calme
- Proximité de toutes les commodités (commerces, métro et bus)

A noter :
- Taxe foncière : 1.057 €
- Charges de copropriété : 2 964 € (chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble…)
- Coût annuel électricité : 1 300 à 1 850 € (Estimatif)
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots d’habitation
- Appartement n°6 - Cave n°4
- Aucune procédure en cours
- Ravalement de la façade de l’immeuble réalisé en 2022

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 333 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 56 (E)
Logement à consommation énergétique excessive.
A noter que d’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre à minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E

Prix de vente : 785 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr