PARIS 18ème / MARCADET– APPARTEMENT3 PIECES2 CHAMBRES51 M2510 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce charmant 3 pièces lumineux de 51,13 m2, idéalement situé en plein cœur du 18ème arrondissement dans un quartier très commerçant à 2 pas de la rue Ramey tout en étant dans une rue au calme.

Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, offre un confort optimal. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 25 m² avec cheminée et avec une cuisine ouverte entièrement équipée à la décoration soignée, de 2 chambres sur cour dont une pour bébé avec un grand placard de rangement conçu sur mesure pouvant être transformé en bureau, d’une salle d’eau et des toilettes séparés.

Un cadre de vie idéal : au calme avec une vraie vie de quartier dans un environnement dynamique et convivial. Vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne 4 (M° Marcadet), de la ligne 12 (M° Marcadet et Jules Joffrin).

Une cave complète ce bien.

Les atouts de ce bien :
• Rénovation récente et élégante avec travaux d’isolation, électricité et plomberie en excellent état.
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée pour des moments conviviaux.
• Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble de l'appartement.
• Calme et tranquillité assurés tout en étant dans un quartier très commerçant

A noter :
- Taxe foncière : 1 063€
- Charges de copropriété trimestrielles : 410 € (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel électricité : 800€-1130€
- État du bien : entièrement rénové avec soin
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots d’habitation : 17 lots
- Appartement lot n° 8, représentant les 69/1019 des parties communes générales – Cave lot n°25, représentant les 4/1019 des parties communes générales.
- Abri vélo.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)
Prix de vente : 510 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr