PARIS 17APPARTEMENT4 PIÈCES3 CHAMBRES94.83 M21 090 000 €

BIEN RARE !

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez dans un immeuble de standing, ce très bel appartement en rez-de-jardin d'environ 95m2 baigné de soleil.

Cet appartement dispose d'une entrée séparée qui mène à une première chambre équipée d'un placard. La pièce de vie principale est un spacieux séjour lumineux de 25 m², donnant sur une belle terrasse et un jardin d'environ 82 m² avec une double exposition. Depuis le salon, on accède à une grande chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative.
La cuisine, équipée et séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé/buanderie attenante, complètent ce bien offrant un agencement optimal.
Une troisième chambre avec dressing et salle de bain vient également compléter cet appartement, avec vue sur le jardin depuis toutes les pièces.

Une cave de 5 m2 et un parking de 12m2 complètent ce bien .

Les métros Louise Michel, Porte de Champerret ( Ligne 3 ), et Porte Maillot ( Ligne 1) se situe en toute proximité. Le RER Neuilly Porte Maillot ( Ligne C ) se situe à 10 minutes à pied.

Les + du bien :
- Gardien
- Très lumineux ( exposition Sud / Est )
- Parking vélo fermé
- Au calme avec vue dégagée

A noter :
- Taxe foncière : 1984€ / an
- Charges courantes annuelles : 2708.00 €
- Coût annuel du chauffage : 250€ / mois environ ( Électricité / Gaz)
- Appartement en parfait état
- Copropriété de 30 lots.
- Appartement n° 106 Quote part : 142 / 10000
- Cave n° 503 : Quote part 1 / 10000
- Parking n° 558 = Quote part 4 / 10000
- Pas de procédure en cours


Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 307 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 67 (E)
Coût de l'énergie max/min : 1850€ à 2550€ / an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1 090 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr